Бізнес-центр 6600 кв.м Кондиціювання повітря в офісних приміщеннях.

Для людей дуже важливо, щоб у приміщенні, де вони працюють і живуть, було свіже, чисте повітря і комфортна температура. Інакше у нас швидко з'являється відчуття втоми, сонливість, а працездатність за таких обставин неможливо підтримувати, що вже казати про гарний настрій. Природного провітрювання шляхом відкриття вікон давно недостатньо. Якщо у приміщенні перебуває багато людей – повітря просто не встигає циркулювати. Тому потрібно думати про встановлення додаткових приладів, які забезпечать комфортну життєдіяльність.

Реалії сьогоднішнього життя показують, що кондиціювання повітря – це найкращий спосіб налагодити клімат у приміщенні, збільшити продуктивність роботи людей та відновити їхню життєву енергію!

Об'єкт: БЦ Star Centre.

Постачальник: Місто: Київ, пр-т. Червонозоряний, 56

Загальна площа: 6600 ^м2 .

Термін виконання: 6 місяців.

Завдання, поставлені на розробку даного проекту:

1. Розробити концепцію системи кондиціювання в офісній будівлі.

2. Здійснити розрахунок та підбір необхідного обладнання.

3. Візуалізувати схеми прокладання повітроводів та обладнання.

4. Виконати монтажні та пуско-налагоджувальні роботи.

5. Вкластися до бюджету, який було обмежено.

Основні побажання, на які Клієнт попросив звернути увагу, це можливість управління системою на кожному поверсі окремо, і так само врахувати, що будівля збудована в 11 поверхів.

Особливості об'єкту

Особливості архітектури цієї будівлі – її висота, яка не дозволила розмістити великі повітропроводи для нормованої витрати повітря.

Робота нашого відділу виконувалася паралельно з іншими бригадами людей (отоплені, сантехніки, штукатури тощо) тому доводилося постійно підлаштовуватися під інших, уточнювати з ними деякі деталі.

Труднощі, що виникли на об'єкті

Коли бригада з опалення почала запускати центральну систему опалення - у них підмерзли труби, тому що на вулиці було - 7 ° C, тому вони не могли продавити воду в будівлю. Щоб вирішити проблему з підмерзлими трубами, ми включили кондиціонери на роботу в режимі нагрівання повітря. Таким чином, ми вирішили допомогти, але проблема явно пов'язана не з нашою сферою діяльності в цьому будинку.

Вирішення труднощів

Ми дійшли висновку, що необхідно впровадити систему кондиціювання з підмішуванням свіжого повітря. Також для всіх поверхів будівлі було виконано проектування систем кондиціювання, і при цьому - кожен поверх затверджувався окремо.

План-схема розташування системи кондиціювання та повітроводів для одного з поверхів

* для всіх інших поверхів будівлі, були розроблені аналогічні схеми, які прописувалися та затверджувалися окремо

** до кожної схеми була додана специфікація необхідного обладнання та матеріалів.

Для охолодження повітря в робочих зонах було прийнято рішення встановити спліт-системи канального типу виробника LG, причому на всіх поверхах офісної будівлі.

Система складалася із двох блоків:

При розробці технічного рішення прийняли виконати систему кондиціювання напівпромисловими спліт-системами так як архітектурою будівлі були передбачені місця для розміщення зовнішніх блоків. Це рішення дозволило відмовитися від дорогої системи VRV.

зовнішні блоки кондиціонерів були розташовані на балконах кожного з поверхів з одного боку будівлі та з іншого, загальна потужність по холоду вийшла 64 кВт на 1 поверх.

високонапірні канальні блоки були змонтовані на значній відстані від передбачуваних робочих місць. Ми приховали їх за стелею, враховуючи при цьому можливості монтажу.

Тепер, підмішування свіжого повітря здійснюється з вулиці, а подача повітря, обробленого кондиціонером, відбувається за допомогою повітроводів і повітророзподільних декоративних припливних анемостатів. Також було передбачено регулювання температури у кожній із зон - за рахунок виносних пультів управління.

Монтаж

Процес монтажу всієї системи був виконаний у два етапи:

1-й етап

Змонтовано всі розподільні елементи. Усі припливні димарі були ізольовані теплоізоляцією.

2-й етап

Установка зовнішнього блоку, укладання міжблочних комунікацій, установка внутрішнього блоку, монтаж повітроводів, відведення дренажу та підведення електроживлення. Відведення конденсату від внутрішнього блоку може забезпечуватися дренажним насосом та природним зливом.

Витяжна вентиляція для санвузлів була розрахована та виконана окремо, на базі канальних вентиляторів Вентс ВКМ . Викид повітря реалізований через окремі системи повітроводів.

Розрахунок

Всі поверхи були майже ідентичні за площею і кожен з поверхів ділився на 4 частини, тому:

1. Були пораховані теплопритоки з-за - кількість тепла що надходить у приміщення через прозорі огородження залежить від орієнтації конструкції по сторонах світла. Відповідно, ми порахували теплопритоки ззовні, тому що ми знали, що це буде офісна будівля.

2. Оскільки точну кількість людей на даному етапі передбачити було важко, розрахунок був виконаний за площею - «10 м2 на 1 особу в офісах» відповідно до нормованого ДБН.

За аналогічним правилом було прораховано й інші теплопритоки, що виникли - ноутбук, принтери, лампи і т.д.

Які етапи взаємодій були виконані під час роботи

• Перший вхідний дзвінок
• Зустріч (виявлення чіткої потреби)
• Отримання архітектурних креслень будівлі
• Розробка технічного рішення, попередня візуалізація схем повітроводів
• Розрахунок орієнтовного бюджету
• Погодження бюджету, а також технічного рішення, коригування
• Погодження та підписання договору
• Передплата
• Закупівля монтажних матеріалів
• Монтаж повітроводів та кріпильних виробів
• Закупівля обладнання
• Постачання обладнання на об'єкт
• Монтаж обладнання
• Підключення живлення
• Пуско-налагодження всіх систем (підготовка та перевірка всіх систем на працездатність)
• Підписання акта приймання-передачі виконаних робіт

Результати всіх наших робіт

Система повноцінно функціонує – щодо охолодження претензій на даний момент немає.

Деякі орендарі, що заїхали, просять додатково установку кондиціонування в серверні. На початковому етапі - цей момент не був передбачений технічним рішенням, оскільки ми не знали, хто саме орендуватиме приміщення та призначення їхнього бізнесу. Але місця під додаткове обладнання було передбачено, тому зараз не виникають проблеми доукомплектації окремої системи.

Додаткові фото вентиляційної системи

Інші цікаві статті на цю тему:

Чим ризикує власник офісу з неякісною вентиляцією?

Вентиляція в офісі. Підбираємо вентиляцію до офісу

Кондиціювання повітря у приміщенні. Приклад рішення для офісу 95 м2

Як правильно вибрати кондиціонер