Сервісне обслуговування системи вентиляції офісу

Після введення в експлуатацію будь-яка припливно-витяжна вентиляційна система, що забезпечує офісні приміщення чистим повітрям, потребує періодичного обслуговування. Укладання договору на сервісне обслуговування гарантує безперебійну роботу вентиляційного обладнання та, як наслідок, комфортні умови для працюючих в офісі. Періодичність сервісних заходів встановлюється відповідно до правил експлуатації конкретних установок і залежить від умов експлуатації системи вентиляції: режиму роботи та простоїв, інтенсивності навантажень, ступеня забруднення повітряних потоків, що нагнітається і видаляється, продуктивності установки та багато іншого.

Періодичність сервісного обслуговування офісних вентиляційних систем

Періодичність обслуговування відображається у паспорті вентиляційної установки. Розрізняють щоквартальне, піврічне та щорічне обслуговування.

Стандартно роботу припливно-витяжних установок необхідно перевіряти щокварталу. Вентиляційні системи, що мають у своєму складі електрообладнання та частини, що зношуються, вимагають кваліфікованого нагляду для попередження поломок та забезпечення безаварійної роботи. Експлуатація вентиляційного обладнання повинна здійснюватися з дотриманням усіх санітарних норм та вимог пожежної безпеки.

Перелік сервісних заходів перевірки роботи вентиляції

• Перевірка стану всієї системи шляхом візуального огляду у працюючому та вимкненому стані: виявляються зовнішні ознаки пошкоджень стиків повітроводів, порушень кріплень, проводиться оцінка стану металевих конструкцій, мастило підшипників.
• Перевіряється вся мережа повітроводів, стан фланцевих з'єднань, періодично проводиться очищення внутрішніх поверхонь від забруднень.

• Перевірка роботи повітряних клапанів та заслінок – щільності закривання та ступінь забрудненості: очищення та регулювання клапанів.
• Контроль стану фільтрів : при забрудненні – очищення або заміна на новий, періодичність зазвичай раз на півроку. Залежить від сезону – фільтр забивається навесні пухом або пилом з вулиці.
• Залежно від періоду здійснюється перенастроювання в режим зимової або літньої експлуатації.
• Перевірка стану рекуператорів: чищення від забруднень.
• Оцінка стану електронагрівачів та захисту від перегріву, перед опалювальним сезоном, очищення щокварталу.
• Перевірка стану водяного або фреонового охолоджувачів , дренажної системи, своєчасне очищення не рідше 1 разу на квартал.
• Контроль рівня шуму: виявляються джерела сторонніх шумів та перевіряється стан шумоглушників. Перевіряється мережа повітроводів, стики, грати. Контролюється шум підшипників електродвигунів та вентилятора. Виконується мастило підшипників.
• Проведення робіт з очищення внутрішніх порожнин вентилятора та поверхонь робочого колеса, перевірка балансування.
• Здійснюється вимірювання напруги живлення, споживаних струмів; контроль заземлення, роботи щитів автоматики та датчиків.
• Перевіряється робота електроприводів заслінок та триходових клапанів.
• Перевірка стану припливних та витяжних пристроїв та очищення ґрат, розподільників та повітропроводів.
• Після огляду всіх елементів системи проводяться контрольні вимірювання продуктивності, тиску, швидкості руху повітря, температури та вологості. Отримані параметри порівнюються з проектними та паспортними даними.

Усі роботи проводяться спеціалістами ліцензованої компанії з дотриманням правил техніки безпеки та охорони праці, із застосуванням засобів захисту та спеціальних інструментів.

Після усунення неполадок, проведення регламентних робіт, регулювання на проектні показники вентиляційна система офісу готова до надійної роботи та експлуатації у проектних режимах.