Бизнес центр 6600 кв.м Кондиционирование воздуха в офисных помещениях.

 Для людей очень важно, чтобы в помещении где они работают и живут был свежий, чистый воздух и комфортная температура. Иначе у нас быстро появляется ощущение усталости, сонливость, а работоспособность при таких обстоятельствах невозможно поддерживать, что уже говорить о хорошем настроении. Естественного проветривания путем открытия окон уже давно недостаточно. Если в помещении находится много людей – воздух просто не успевает циркулировать. Поэтому, нужно думать об установке дополнительных приборов, которые обеспечат комфортную жизнедеятельность.

  Реалии сегодняшней жизни показывают, что кондиционирование воздуха – это лучший способ наладить климат в помещении, увеличить продуктивность работы людей и восстановить их жизненную энергию!

Объект: БЦ «Star Centre».

Город: Киев, пр-т. Краснозвездный, 56.

Общая площадь: 6600 м².

Срок выполнения: 6 месяцев. 

Задачи, поставленные для разработки данного проекта:

1.Разработать концепцию системы кондиционирования в офисном здании.

2.Осуществить расчет и подбор необходимого оборудования.  

3.Визуализировать схемы прокладки воздуховодов и  оборудования.

4.Выполнить монтажные и пуско-наладочные работы.

5.Вложиться в бюджет, который был ограничен.

Основные пожелания, на которые Клиент попросил обратить внимание, - это возможность управления системой на каждом этаже по отдельности, и так же учесть, что здание построено в 11 этажей.

Особенности объекта

Особенности архитектуры этого здания – его  высота, которая не позволила разместить большие воздуховоды для нормированного расхода воздуха.

Работа нашего отдела выполнялась параллельно с другими бригадами людей (отопленцы, сантехники, штукатуры и т .д.) поэтому приходилось постоянно подстраиваться под остальных, уточнять с ними некоторые детали.

Трудности, которые возникли на объекте

Когда бригада по отоплению начала запускать центральную систему отопления - у них подмерзли трубы, так как на улице было – 7 °C, из-за этого они не могли продавить воду в здание. Для того, чтобы решить проблему с подмерзшими трубами, мы включили кондиционеры на работу в режиме нагрева воздуха. Таким образом, мы решили помочь, но проблема явно была связана не с нашей сферой деятельности в этом здании.

Решение трудностей

Мы пришли к выводу, что нужно внедрить систему кондиционирования с подмесом свежего воздуха. Так же, для всех этажей здания было выполнено проектирование систем кондиционирования, и при этом - каждый этаж утверждался по отдельности. 

План-схема расположения системы кондиционирования и воздуховодов для одного из этажей

*для всех остальных этажей здания, были разработаны аналогичные схемы, которые прописывались и утверждались отдельно

** к каждой схеме была приложена спецификация необходимого оборудования и материалов.

Для охлаждения воздуха в рабочих зонах, было принято решение установить сплит-системы канального типа производителя LG, причем на всех этажах офисного здания.

Система состояла из двух блоков:

При разработке технического решения приняли выполнить систему кондиционирования полупромышленными сплит-системами так как архитектураой здания были предусмотрены места для размещения наружных блоков. Данное решение позволило отказаться от дорогостоящей системы VRV.

наружные блоки кондиционеров - были расположены на балконах каждого из этажей с одной стороны здания и с другой, общая мощность по холоду вышла 64 кВт на 1 этаж.

высоконапорные канальные блоки  - были смонтированы на значительном расстоянии от предполагаемых рабочих мест. Мы скрыли их за подвесным потолком, учитывая при этом возможности монтажа. 

Теперь, подмес свежего воздуха осуществляется из улицы, а подача воздуха, обработанного кондиционером, происходит с помощью воздуховодов и воздухораспределительных декоративных приточных анемостатов. Также была предусмотрена регулировка температуры в каждой из зон - за счет выносных пультов управления.

Монтаж 

Процесс монтажа всей системы был выполнен в два этапа:

1-й этап

Смонтированы все воздухораспределительные элементы. Все приточные воздуховоды были изолированы теплоизоляцией. 

2 –й этап

Установка наружного блока, укладка межблочных коммуникаций, установка внутреннего блока, монтаж воздуховодов, отвод дренажа и подвод электропитания. Отвод конденсата от внутреннего блока может обеспечиваться дренажным насосом и естественным сливом.
 

Вытяжная вентиляция для санузлов была рассчитана и выполнена отдельно, на базе канальных вентиляторов Вентс ВКМ. Выброс воздуха реализован через отдельные системы воздуховодов.

Расчет 

Все этажи были почти идентичны по площади и каждый из этажей делился на 4-части, поэтому:

1.Были посчитаны теплопритоки из вне - количество тепла поступающего в помещения через прозрачные ограждения зависит от ориентации конструкции по сторонам света. Соответственно, мы посчитали теплопритоки извне, так как мы знали, что это будет офисное здание.

2.Так как точное кол-во людей на данном этапе предугадать было тяжело, расчет был выполнен по площади - «10 м2 на 1 человека в офисах» согласно нормируемого ДБН. 

По аналогичному правилу было просчитано и другие возникшие теплопритоки – ноутбук, принтеры, лампы и т.д.

Какие этапы взаимодействий были выполнены во время работы

• Первый входящий звонок
• Встреча (выявление четкой потребности)
• Получение архитектурных чертежей здания
• Разработка технического решения, предварительная визуализация схем воздуховодов
• Расчет ориентировочного бюджета
• Согласование бюджета, а так же технического решения, корректировки
• Согласование и подписание договора
• Предоплата
• Закупка монтажных материалов
• Монтаж  воздуховодов и крепежных изделий
• Закупка оборудования
• Поставка оборудования на объект
• Монтаж оборудования
• Подключение питания
• Пуско-наладка всех систем (подготовка и проверка всех систем на работоспособность)
• Подписание акта приема-передачи выполненных работ

Результаты всех наших работ

Система полноценно функционирует - по охлаждению претензий на данный момент нет. 

Некоторые заехавшие арендосъемщики просят дополнительно установку кондиционирования в серверные. На начальном этапе - этот момент не был предусмотрен техническим решением так как мы не знали, кто именно будет арендовать помещение и назначение их бизнеса. Но места под дополнительное оборудование было предусмотрено, поэтому сейчас не возникает проблем доукомплектации отдельной системы.

Дополнительные фото вентиляционной системы

Другие интересные статьи на эту тему:

Чем рискует владелец офиса с некачественной вентиляцией?

Вентиляция в офисе. Подбираем вентиляцию в офис

Кондиционирование воздуха в помещении. Пример решения для офиса 95 м2

Как правильно выбрать кондиционер